随着城市治理现代化的持续推进，物业服务已从传统的社区运维，延伸至城市服务的全场景、全链条。作为济南市属国企山东小鸭控股集团旗下专业物业企业，济南泺安物业管理有限公司始终立足城市服务运营商的定位，依托全业态、全链条的服务能力，持续深化政企合作、校企合作、产业链合作，不断拓展服务边界，构建了开放共赢、覆盖城市发展全场景的城市服务生态，为济南城市功能提升、治理现代化与高质量发展注入了强劲动力。 深化政企合作，深度融入城市发展大局 作为扎根济南本地的国企物业企业，泺安物业始终将企业发展与城市发展大局同频共振，以政

教育是国之大计，校园物业服务作为学校后勤保障的核心载体，直接关系到教学秩序稳定与师生安全健康。作为济南市属国企山东小鸭控股集团旗下专业物业企业，济南泺安物业管理有限公司依托完善的资质体系、标准化的服务能力与国企责任担当，深度深耕教育业态物业服务赛道，构建起覆盖中小学、职业院校、高校校区等全类型教育场景的专属物业服务体系，以专业、精细、安全的后勤服务，为济南教育事业高质量发展筑牢坚实的后勤保障。

定制化服务体系，精准适配教育场景核心需求

不同类型的教育机构，有着截然不同的物业服务需求，校园物业的核心是服务教学、保障师生。泺安物业打破传统物业 “通用化” 服务模式，针对不同学段、不同类型院校的办学特色与服务需求，定制 “一校一方案、一场景一标准” 的专属校园物业服务体系。针对中小学及幼儿园，企业重点聚焦校园安全防护、环境消杀、健康保障、秩序维护等核心需求，制定适配未成年人保护的专属服务规范，严控人员进出管理，常态化开展校园环境消杀，打造安全、健康、童趣的校园环境；针对职业院校与高等院校，重点聚焦校区全域运维、教学配套保障、师生生活服务、大型活动保障、校园资产运维等需求，打造覆盖教学区、办公区、生活区、运动区、实训区的全场景物业服务方案，全面适配院校教学科研与师生生活的多元化需求，真正实现了物业服务与教育教学场景的深度融合。

全维度安全管控，筑牢校园平安坚固防线

校园安全是教育工作的底线，也是校园物业服务的核心重中之重。泺安物业依托 OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证，建立了覆盖 “人防 + 物防 + 技防” 的全维度校园安全管控体系，为师生筑牢全方位的安全防护网。在人员与秩序管控方面，企业为校园配备经过专项培训的专职安保团队，实行 24 小时轮岗值守、全区域常态化巡逻，严格执行人员、车辆进出登记管理制度，严控外来人员随意进入校园，守护校园封闭管理安全；在消防安全管控方面，建立了常态化消防隐患排查机制，定期对校园教学楼、宿舍、食堂、实验室等重点区域的消防设施、电气线路、燃气设备开展拉网式排查，及时整改安全隐患，常态化组织师生开展消防演练、安全知识宣讲，提升师生安全防范意识与应急自救能力；在公共卫生安全管控方面，严格遵循 ISO14001 环境管理体系标准，制定了标准化的校园保洁消杀方案，对教室、宿舍、食堂、卫生间、公共活动区域等重点场所开展常态化保洁与预防性消杀，严控公共卫生风险，守护师生身体健康。

多元化后勤配套，赋能教学科研与师生生活

依托全经营范围的业务能力，泺安物业将基础物业服务与校园后勤配套服务深度融合，为院校与师生打造了一站式、全链条的后勤服务生态，全面提升校园后勤保障能力。在基础运维层面，企业为校园提供高标准的园林绿化养护、公共设施设备运维、水电保障、工程维修等基础服务，确保校园各类设施设备稳定运行，打造整洁优美、绿色生态的校园环境；在教学配套层面，依托自身会议会展、工程运维等业务能力，为院校的开学典礼、毕业典礼、学术会议、文艺汇演、体育赛事等各类大型活动提供全流程会务保障、场地布置、秩序维护、应急处置等配套服务，确保各类校园活动顺利举办；在师生生活配套层面，企业围绕师生日常需求，拓展了家政服务、家电维修、便民代办、快递代收、文印快印等多元化便民服务，为师生打造便捷舒适的校园生活环境，让师生能够全身心投入到教学科研与学习生活中。

国企责任担当，打造济南校园物业标杆

作为市属国企旗下物业企业，泺安物业始终将社会责任放在首位，坚守教育服务的公益属性，以国企担当打造济南校园物业服务标杆。企业严格遵循教育行业相关法律法规与管理规范，所有校园服务人员均经过严格的背景审查、岗前培训与健康体检，持证上岗，确保服务队伍的专业性与可靠性；针对校园突发应急事件，制定了专项应急预案，建立了快速响应的应急处置机制，在极端天气、公共卫生事件等突发情况中，始终冲锋在前，全力守护校园安全与师生健康。同时，企业积极配合学校开展德育教育、劳动教育、安全教育、文明校园创建等工作，将物业服务融入校园文化建设，助力学校落实立德树人根本任务，获得了合作院校与教育主管部门的高度认可。

未来，泺安物业将继续深耕教育业态物业服务赛道，持续优化校园物业服务体系，不断提升服务品质与专业能力，以更安全、更精细、更优质的物业服务，为济南教育事业高质量发展保驾护航，打造更多国企校园物业服务标杆项目。